起价23883.6万元，台州温岭市铁路新区TL040315-2商住地块将于5月25日迎来土拍！

今日，位于台州的 温岭市铁路新区TL040315-2地块 打卡土地市场！

(资料图)

地块基本信息

地块东至新城大道，南至金诸路，西至TL040315-1地块及康明路，北至TL040315-1地块。

出让面积24496m²（折合36.744亩），1<容积率≤2.5，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，建筑高度≤80m。出让起始价23883.6万元，竞买保证金4800万元，土地用途为 二类城镇居住用地（070102），兼容商业用地（0901）（其中0901不允许设置服务型公寓，不包含加气加油站功能09010501） 。

备注：

1、人防建设要求须符合《温岭市人民防空工程产权制度综合改革实施细则》（温政办发[2022]10号）文件；

2、其他有关建设要求详见温自然资规条331081202306001号及出让文本。

报名起止时间：2023年05月12日09时——2023年05月23日16时， 拍卖开始时间：2023年05月25日09时 ，保证金到账截止时间：2023年05月23日16时

其他条件：

❖ 温岭市铁路新区TL040315-2地块起始价为人民币贰亿叁仟捌佰捌拾叁万陆仟元（￥23883.6万元）；增价幅度为人民币壹佰万元（￥100万元）的整倍数。

配套设施：

❖ 物业管理用房的配置比例和要求按照《台州市物业管理条例》及《温岭市人民政府办公室关于进一步加强物业管理工作的实施意见》(温政办发〔2020〕47号）执行。物业管理用房单体空间形态宜规整集中便于经营和使用，物业管理办公用房装修标准不低于500元/平方米。

❖ 居家养老服务设施按照《台州市居家养老服务条例》、《台州市人民政府办公室关于印发台州市新建住宅小区配套社区居家养老服务用房管理办法(试用）的通知》(台政办发〔2020〕19号)和《温岭市人民政府关于加快发展养老服务业的实施意见》(温政发〔2016〕39号)执行（新建住宅小区配置的居家养老服务用房建筑面积应当不低于建设项目工程规划许可证载明的住宅总建筑面积的千分之三，其中住宅建筑面积五万平方米以下的最低不少于二百平方米、住宅建筑面积五万平方米以上的最低不少于三百平方米)，并与建设项目同步规划、同步建设、同步验收、同步交付使用。其主要出入口应单独对外设置。同时参照《城镇居家养老服务设施规划配建标准》(DB33-1100-2014)，按每平方不少于1000元的标准进行设计装修，产权无偿归政府所有。

❖ 环卫设施的配置按照《温岭市人民政府办公室关于印发温岭市新建项目配套环境卫生设施建设和管理实施意见的通知》(温政办发〔2021〕20号）和《关于印发台州市物业小区生活垃圾分类“撤桶并点、定时定点”工作导则的通知》（台分类办〔2021〕7号）执行，生活垃圾分类收集房、存放点须室内布置。

❖ 邮政快递服务用房及其里面智能信包末端设施的配置按照《温岭市人民政府办公室关于支持邮政快递业发展的若干意见(试行)》(温政办发〔2022〕27号)和浙江省工程技术标准《建筑工程配建智能信包末端设施技术标准》 (DBJ33/1260-2022)执行，每个居住街坊应配建一处智能信包末端设施，每个小区配建服务用房面积不小于18㎡，并视实际需要根据小区建筑面积比例适当增加服务用房面积。其中住宅按照大于等于1.2个/户设置格口数，同时使用面积需要满足大于等于0.12㎡/户；办公、商业、写字楼按照大于等于 20个/百人设置格口数，同时使用面积需要满足大于等于2㎡/百人。

❖ 群众健身设施的配建按照《温岭市人民政府办公室关于印发温岭市创建浙江省体育现代化市工作实施方案的通知》（温政办发〔2020〕29号）执行。

❖ 再生资源回收网点的配建按照《温岭市人民政府办公室关于印发温岭市再生资源回收体系建设实施意见的通知》(温政办发〔2020〕16号）执行。

❖ 移动通讯基础设施按照《温岭市人民政府办公室关于印发温岭市加快推进5G移动通信基础设施建设实施方案的通知》（温政办发〔2020〕36号）执行按建设用地面积每40000㎡配建不少于一处移动通信基站且基站天线设置高度距地不超过50米）。

❖ 小区人行出入口均须设置门卫值班室，其中人行主出入口的门卫值班室须设置卫生间。

地块优势点评

地块位于温岭铁路新区，沿站前大道举步即达新公交汽车换乘站，西侧1.1公里处即是铁路温岭站，周边新城大道、迎宾大道、站东路等城市干道纵横分布， 畅达各大热地，交通便捷。

图片制作：搜地网络

配套方面，周边2公里范围内拥有华董国际广场、温岭市横湖小学（铁路新区分校）、江洋小学、浙江师范大学附属泽国高级中学等配套设施，加之四周新城京岭云樾东方等逐渐密集的楼盘，宜居属性较强。